Regularização de imóvel em São Paulo(Prefeitura e Cartório)


 

Sim! você pode desde que ela esteja dentro dos padrões urbanísticos corretos para sua região. Podemos avaliar isso para você, já separe a documentação e nos envie na aba "Orçamento" no menu principal.

Essa é uma pergunta muito importante! Existe o tempo de elaboração do projeto legal e existe o tempo de tramitação desse projeto na prefeitura. Elaborar o projeto legal e fazer o protocolo na prefeitura, com suas idas e vindas demora em média 1 mês. Agora os tramites legais, ou seja, a avaliação da prefeitura leva em média 6 meses ou mais. Por isso é importante se planejar antes de iniciar qualquer obra!!!

Trabalhamos de forma híbrida, então a depender do caso e da demanda vamos realizar as conversas de forma online ou presencial. O combinado não sai caro!

Sim, caso você seja o proprietário vamos poder conversar melhor sobre as etapas de projeto e projeto de aprovação para obtenção desses alvarás. Caso você seja arquiteto ou engenheiro é importante apresentar o seu projeto já desenvolvido para que possamos discutir a melhor maneira para aprová-lo junto a municipalidade.

Se você tem um terreno e precisa desmembrar para regularizar ou vender um imóvel você vai precisar de uma matrícula individualizada, e para isso de um projeto de desdobro aprovado na prefeitura, fale com a gente para tirar suas dúvidas do processo, e solicite seu orçamento

As vezes a matrícula do imóvel é antiga e não tem todos os dados necessários para que as averbações corretas sejam feitas, ou ainda as medidas estão erradas. Regularizar a matrícula garante também que a sua propriedade esteja íntegra.

O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) é uma análise detalhada realizada antes da execução de um projeto imobiliário. Ele considera aspectos técnicos, legais e econômicos, fornecendo informações essenciais para embasar decisões estratégicas.

Sim! a depender da sua demanda poderemos lhe orientar nos processos cartoriais que tagem o registro de imóveis.

O usucapião extrajudicial é uma forma de adquirir a propriedade de um bem imóvel por meio da posse prolongada, sem a necessidade de um processo judicial. Ele requer concordância entre todas as partes envolvidas e é realizado no Cartório de Registro de Imóveis.

• Usucapião extraordinária: Para se qualificar, o possuidor deve exercer posse sobre o imóvel por 15 anos ininterruptos e sem oposição.

Diferentemente da usucapião ordinária, a modalidade extraordinária não exige justo título ou boa-fé por parte do possuidor.

Entre em contato conosco e solicite um orçamento.

O Projeto Legal de Arquitetura, também conhecido como Projeto de Prefeitura, é um conjunto de desenhos técnicos submetido à aprovação da Prefeitura Municipal antes do início de uma construção. Ele comprova que a obra está em conformidade com as leis e regulamentos locais.

Nós damos consultoria e acompanhamos o seu processo de averbação no cartório de registro de imóveis. Na maioria das vezes muitas documentações são necessárias para que você consiga finalmente ter a regularização efetiva na matrícula realizada. Entre em contato conosco.

O registro na matrícula é a forma correta de demostrar quem é o dono do imóvel, quando se tem um falecimento é importantíssimo fazer o registro desse acontecimento para garantir a parte dos herdeiros na herança. Se você não tem um formal de partilha (inventário) fale conosco que podemos lhe orientar.

Atuamos principalmente na cidade de São Paulo, converse com a gente e descubra se podemos lhe atender se você estiver fora da capital paulista

Uma ótima pergunta! Nossos serviços são personalizados a depender de cada situação. Cada imóvel terá características únicas o que irá impactar no valor do serviço. Levamos em conta a complexidade de cada caso para elaborar um preço justo.

Mas você pode estimar o valor do seu serviço na aba de orçamento do site

A depender do seu caso vamos propor a contratação de serviços adicionais ou encaminhar você para um de nossos parceiros que irão resolver as pendencia que possam haver, para ai continuarmos o processo de aprovação na prefeitura